‘tjänster’

En lyckad bostadsförsäljning

När det är dags att sälja sin bostad är det många saker som man bör ha i åtanke. Bostaden säljer bättre med en bra bostadsbeskrivning och en smart styling. Den lär även säljas dyrare om tajmingen är rätt.

1134970-house-sale

Nu försöker mäklare sälja bostäder med poesi, skriver Expressen. Mäklarpoesin lockar till läsning och ger en mer utförlig helhetsbild av ett objekt. Många mäklare har försökt sig på poesin själva men i vissa fall har faktiskt riktiga poeter plockats in för att skriva bostadsbeskrivningen. Björn Ranelid har till exempel skrivit åt en mäklarfirma i Stockholm och i Helsingborg. Poesin hjälper till att ledsaga läsarna genom bostaden och förmedla den känsla som finns där. Något som de mäklare som sysslar med mäklarpoesi har i åtanke är at man aldrig får överdriva när man lyfter fram hemmet och de styrkor som hemmet har. Då finns nämligen en risk att besökarna på visningen blir besvikna.

Styla hemmet innan visning

Att ha en bra bostadsbeskrivning är viktigt för att locka besökare och potentiella köpare till en visning. Det är därför som mäklarna lägger mycket tid och ansträngning på att den ska bli bra. Men det är självklart inte bara bostadsbeskrivningen som avgör om man får sin bostad såld eller inte. Självklart handlar det dels om hur bra mäklaren man anlitar är och för att hitta bra mäklare till bra priser kan man besöka maklarofferter.se. Sedan handlar det även till stor del om hur bostaden ser ut och vilka möjligheter som finns för den som ska köpa bostaden. För att verkligen se till att man visar upp sin bostad på bästa sätt är det många som väljer att styla sin bostad lite innan fotografering och visning. En styling får absolut inte gå till överdrift så att det känns krystat och konstigt men med några olika knep kan man lyfta fram vad som är bra med bostaden och ge den en fräsch look som lockar många. I Dagens Nyheter ger man några enkla tips på hur man kan styla sitt hem:

  • Ta bort alla personliga saker som foton och husdjurens leksaker.
  • Köp hem exklusiv olivolja till köket och fin tvål till badrummet.
  • Ha enhetliga vita krukor till växter, som inte drar uppmärksamhet och skapar röra.
  • Göm sladdar som ligger på golvet.

Rätt årstid för försäljning 230635-real-estate-house-in-hand

Ytterligare något som spelar stor roll när man ska sälja sin bostad är när man gör det. Det finns vissa årstider och datum som säljer bättre än andra. I Svenska Dagbladet kan man läsa att det till exempel inte är speciellt bra att lägga ut en bostad till försäljning innan stora högtider som jul, påsk och midsommar. Då har folk fullt upp med annat och har inte riktigt tid att gå på visningar. Visserligen är det så att det finns färre bostäder ute på marknaden då och man har mindre konkurrens, men efterfrågan minskar så mycket att det kanske inte är värt det. Den månad då det är allra störst utbud av bostäder på marknaden är i maj. Då är det både många spekulanter och bostäder på marknaden.

Rensa ut och må bättre

Att inreda handlar om så mycket mer än att bara fylla sitt hem med en massa saker. Det handlar också om att välja bort och rensa ut. Utan luft och plats i rummen kommer inredningen inte till sin rätt. Och även om du inte har vitt och fräscht-stilen hemma så kan det vara nyttigt och skönt att rensa bort saker då och då. För vissa inredningsdetaljer tröttnar man helt enkelt på, och det är ju inte så konstigt. Men om de står kvar månad efter månad, bara för att du inte tar dig tid att städa bort dem, så förstör de den övriga inredningen. Och faktum är att det inte bara är inredningen som mår bra av att du rensar, även du själv mår bättre av det.

Plocka undan det du inte behöver

Bara för att du rensar behöver det inte betyda att du slänger alla dina fina saker. Du kan enkelt förvara dem på ett bra lagerhotell så att de står skyddade och så att du kan använda dem i framtiden. Vissa saker kommer tillbaka i modet, så därför är det väldigt smart att plocka undan omoderna och gamla saker så att du kan plocka upp dem igen några år senare! Att hyra ett lagerrum är väldigt smidigt och kan bespara dig mycket möda och dåligt samvete. Och till skillnad från vad vissa tror så går det jättebra att hyra ett förråd på lång sikt även som privatperson.

”Att ha sina saker på lager kan vara bra för både privatpersoner och företag”

Att städa undan är som terapi

Det finns inredningsintresserade som känner behov av att möblera om flera gånger i månaden. Sedan finns de dem som bara fyller på och fyller på med saker, och som samtidigt låter allt gammalt stå kvar på sina platser och trängas. Oftast mår den första sorten lite bättre. Att förnya sitt hem och rensa ut då och då är nyttigt, både för själen och för det visuella intrycket av rummet. Om det är ordning och reda runtomkring så brukar det även bli bättre ordning inuti i huvudet. Och även om det tar mycket tid att rensa i ett hem som samlat på sig saker under flera år, så är det värt det. Då blir det inte alls lika jobbigt nästa gång du ska rensa eftersom du har en bra grund.

Vilka skatteregler gäller?

Den som har svårt att hinna med hushållsarbetet hemma har möjlighet att anlita ett företag för att utföra hushållsnära tjänster, och dra av en del av kostnaden för detta på sin skattsedel. I en bostadsrättsförening är det också möjligt för föreningen att dra av en del av kostnaden för städningen av trappuppgången på skatten. Men vad gäller för hyresrätter? Går det att dra av denna kostnad även där?

Detta är faktiskt en tvistefråga, då reglerna är långt ifrån glasklara. Ibland har det gått att dra av en del av avgiften till det företag som utför trappstädning, ibland inte. En hyresgäst försökte få avdrag för städningen av trapporna, men Skatteverket sade nej. Hyresgästen överklagade till Länsrätten i Vänersborg, som godkände avdraget.

Krångliga regler

Över huvud taget är rättsläget oklart när det gäller städning av gemensamma eller samägda ytor. Garage och parkeringar hör till en länga med radhus är ett exempel på oklara områden. Tittar man på helheten av vad som godkänts respektive inte godkänts blir man än mer förvirrad. Några exempel:

  • Barnpassning, och lämning och hämtning av barn på förskola eller skola godkänns. Detta gäller även om barnvakten även hjälper till med läxorna. Privatlärare beviljar dock inte till avdrag.
  • Arbete som utförs innan någon avlider kan bevilja den avlidnes dödsbo avdrag, men inte arbete som utförs efter dödsfallet.
  • Snöskottning på samägd mark ger inget avdrag, såvida det inte sker på en trottoar som kommunen ålagt villaägaren att skotta.

En längre genomgång om vad som berättigar respektive inte berättigar till avdrag finns att läsa i Bohuslänningens nätupplaga.